Инвестиционный анализ в строительстве, А. И. Антипин

Инвестиционный анализ в строительстве, А. И. Антипин

пецифика формирования инвестиционного портфеля строительной компании Саркисян Л. Приводятся рисунки, отражающие специфику управления инвестиционной деятельностью в сфере строительства. Высказывается аргументированное мнение о необходимости удешевления строительного производства через переход к инновационному пут развития. Под инвестиционным портфелем обычно понимают выбранную инвестором предприятием совокупность объектов реального и финансового инвестирования, которые являются компонентами стратегического, в том числе инвестиционного, плана организации. Задача инвестора сводится к формированию такого портфеля реальных проектов, чтобы обеспечить реализацию намеченной инвестиционной стратегии через отбор наиболее эффективных и относительно безопасных объектов вложения. В общем виде под эффективностью проекта следует понимать соотношение суммы поступающей от инвестиционной или инновационной деятельности, реализации проекта, прибыли и всех затрат на вложения, измеряемое на практике в конкретном временном периоде с учетом временной стоимости денег и меняющейся внешней среды.

Инвестиционный анализ в строительстве А. И. Антипин

Скачать Часть 2 Библиографическое описание: В статье описываются направления строительных инвестиций. В современном активно развивающемся индустриальном мире строительная отрасль является одной из самых ведущих областей народного хозяйства. При этом величина генерируемого потока напрямую зависит от степени завершенности проекта. Также все указанные факторы сильно усугубляются большой зависимостью от региональных колебаний рынка.

Этот фактор очень часто определяет финансовую эффективность строительных проектов.

Инновационные проекты – совокупность взаимосвязанных программ Итак, Инвестиционно-строительный проект (ИСП) . Асаул А.Н. Экономика недвижимости (учебник) // Успехи современного естествознания.

Виды проектного анализа Технический анализ - исследование предполагаемого местоположения и масштаба объекта, типов используемых технологических процессов, материалов, оборудования и оснастки; графика работ, наличие капитала и рабочей силы, необходимой инфраструктуры, методов реализации, эксплуатации и обслуживания инвестиционного проекта.

Экономический анализ - определение ценности инвестиционного проекта с точки зрения получаемого эффекта и произведённых затрат, то есть его эффективности применительно к национальным, региональным и местным интересам. Организационный анализ - выявление компетентности и способности административного персонала успешно решать все задачи по реализации инвестиционного проекта. Социальный анализ - установление воздействия инвестиционного проекта на изменение общественных отношений и развитие социальной сферы, психологическую обстановку и поведение людей.

Финансовый анализ - обоснование достаточности инвестиционных ресурсов для реализации инвестиционного проекта в установленные сроки, подготовка ориентировочного баланса доходов и расходов, получаемых в итоге прибылей и убытков. Экологический анализ - рассмотрение существующих природных условий и потенциального влияния инвестиционного проекта на окружающую среду, прогнозирование возможных экологических последствий. Только такой, многосторонний и детальный анализ создаёт предпосылки для объективной оценки рассматриваемого инвестиционного проекта в целом.

Разработка проекта - осуществление научно-исследовательских разработок и конструкторско-технологических работ, подготовка необходимой документации и тендерных торгов, проведение переговоров с потенциальными инвесторами, определение изготовителей и поставщиков продукции.

Существуют различные методы обоснования проектов в условиях неопределенности, каждый из которых имеет своеобразные недостатки и достоинства, сферу применения. В статье анализируются возможности методов успешно учитывать неопределенность того или иного вида, а также приемлемость этих методов для анализа ИСП Ключевые слова: Первоначально попытаемся прийти к четкому пониманию ключевых понятий, что само по себе является нетривиальной задачей.

Неопределенность в контексте анализа эффективности проектов — это неполнота и неточность информации об условиях реализации проекта [6]. Таким образом, суть проблемы построения оценок эффективности проектов состоит в том, что истинные условия их реализации точно неизвестны, поэтому, нельзя рассматривать, как детерминированный соответствующий им денежный поток.

Методы оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов, С.Д., Хитров В.А. «Управление в строительстве: Учебник для вузов».

Финансирование инвестиционного проекта При разработке схемы финансирования инвестиционного проекта рассматриваются обычно пять основных ее вариантов: Акционирование как метод финансирования используется обычно для реализации крупномасштабных инвестиционных проектов при отраслевой или региональной диверсификации инвестиционной деятельности 8 кредитных финансирования применяется, как правило, для реализации небольших краткосрочных инвестиционных проектов с высокой нормой рентабельности инвестиций.

Эта схема финансирования применяется в в отдельных случаях и для реализации се-редньострокових инвестиционных проектов при условии, что уровень рентабельности в соответствии с ними существенно превышает ставку процента по долгосрочным финансовым кредитоом. Лизинг или селенг используются при недостаточности собственных финансовых средств или при высокой стоимости финансового кредита для реализации инвестиционных проектов, связанных с модернизацией или рекомендаций онструкциею предприятия особенно инвестиционных проектов с высокой степенью изменяемости технологий.

Это управление осуществляется в разрезе каждого реального проекта, вовлеченного в инвестиционную программу предприятия. По каждому указанному к реализации инвестиционным проектом, как правило, назначается руководитель, который организует подготовку всех необходимых плановых документов и обеспечивает реализацию основных показателей планов его. По крупными инвестиционными проектами, выполняемыми подрядным способом с привлечением подрядчика и субподрядчиков , руководитель проекта должен распределить функции управления в разрезе отдельных уча сникив проекта.

Разработка календарного плана реализации проекта. Этот план разрабатывается с учетом обеспечения следующих основных принципов: Он предусматривает разную степень его детализации во времени и по формам разработки, основные формы временной дифференциации календарного плана реализации ее инвестиционного проекту. Годовой график реализации инвестиционного проекта является первичным и основным документом, отражающим результаты оперативного планирования.

Риски при финансировании инвестиционных строительных проектов и способы их минимизации

Понятие и структура капитальных вложений, их сущность, классификация и экономическая роль 22 Контрольные вопросы 24 Глава 2. Государственная инвестиционная политика РФ на современном этапе 35 Контрольные вопросы 36 Глава 3. Методы и порядок расчета амортизации 78 Контрольные вопросы 84 Глава 5. Формирование и классификация подрядных строительных организаций 97 Контрольные вопросы Глава 6. Титульные списки строительства, их содержание и значение Контрольные вопросы Глава 7.

Пути повышения экономической эффективности капитальных вложений Контрольные вопросы Глава 8.

Пашаян Г.Г., Иванова С.А. Риски при финансировании инвестиционных строительных проектов и способы их минимизации.

Собеседование включает ответы на 3 вопроса по блокам дисциплин: Последовательное, параллельное и совмещенное выполнение строительных работ. Понятие строительного потока и методов его организации. Связи между работами как основа для классификации методов организации работ. Структура продолжительностей выполнения отдельных работ.

Подготовка исходных данных для календарного планирования. Разбивка объекта на частные фронты работ. Выделение в составе общего комплекса работ видов работ. Правила формирования и расчета численного состава строительных бригад. Определение продолжительностей выполнения работ. Календарные планы с беспростойной работой бригад расчет с непрерывным использованием ресурсов Методика формирования и расчета на основе изменения очередности строительства комплекса объектов оптимизация по Джонсону.

Календарные планы при реконструкции объектов расчет потоков с непрерывным освоением частных фронтов работ. Календарные планы по методу критического пути расчет потоков с критическими работами, выявленными при учете ресурсных и фронтальных связей. Календарные графики строительства комплекса объектов.

Серия «Университеты России»

Коллектив авторов Техническая литература Отсутствует Рассматриваются направления решения проблем энергосбережения и энергоэффективности в нашей стране, которые, к сожалению, пробуксовывают. Уделено внимание оценке состояния проблемы, позитивному зарубежному опыту. Поднимается комплекс вопросов, раскрывающих специфический объект исследования, сферу его финансовой поддержки, классификацию видов инвестиционных проектов, состояние инфраструктуры и факторов, сдерживающих развитие финансовой поддержки.

Одной из центральных проблем остается развитие форм финансовой поддержки проектов и мероприятий в сфере энергосбережения и энергоэффективности. Комплексное изучение характера и содержания проблемы позволило сформулировать конкретные рекомендации по развитию инфраструктуры рынка, законодательному обеспечению и моделям кредитования и регулирования рисков.

Монография подготовлена по результатам выполненного научного исследования по заказу Правительства Российской Федерации.

OZON можно купить учебник Инвестиционный анализ в строительстве от Рассмотрены отраслевые особенности реализации проектов в строительстве. Проведен обзор ключевых проблем инвестиционно- строительной.

Ухудшение экономической обстановки в Российской Федерации на фоне введенных экономических санкций, резкое падение курса российского рубля, а также прочие внешние и внутренние причины вызвали кардинальные изменения в инвестиционно-строительной отрасли. Стремительное сокращение спроса на конечный продукт строительства неблагоприятно повлиял на финансовое состояние всех участников рынка.

Более того, сложившаяся экономико-политическая обстановка вызвала заморозку части девелоперских проектов, а также вызвала разорение мелких игроков строительной отрасли. В текущей ситуации инвестору все сложнее принимать решение по поводу выбора того или иного инвестиционного проекта строительной отрасли. Единственным способом сделать верный выбор является экономическая экспертиза потенциального инвестиционного проекта.

Главной целью экономической экспертизы инвестиционных проектов строительной отрасли является оценка проекта с точки зрения финансовой выгоды инвестора от участия в нем, а также расчет всех необходимых аспектов, в том числе затрат. Инвестиционно-строительный проект - это система сформулированных целей, создаваемых для реализации физических объектов недвижимости, технологических процессов, технологической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению [3].

Разберем наиболее актуальные и часто применяемые на практике методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов. Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов в строительстве классифицируются в разрезе сравнения неравномерности денежных потоков. Рассмотри такие методы оценки, как статистические и динамические рис. Статические методы характеризуются тем, что не учитывают изменение стоимости финансовых потоков во времени, на протяжении всего срока реализации проекта.

Динамические методы - напротив, учитывают изменение денежных потоков на различных этапах проекта [2]. Метод чистой стоимости состоит в суммировании всех финансовых оттоков и притоков, в ходе реализации девелопером инвестиционного проекта.

Инвестиционный проект

В отличие от концедента принятие решения о целесообразности участия в крупном инвестиционно-строительном проекте концессионер принимает на основе положительного значения ЧДД. Оценка эффективности функционирования любого строительного объекта подразумевает рассмотрение его на протяжении всего жизненного цикла. Жизненный цикл объекта - это время от момента обоснования необходимости его создания до момента наступления нецелесообразности дальнейшей эксплуатации.

Основные этапы жизненного цикла крупного инфраструктурного объекта, созданного на основе концессионной модели, приведены на рис. Жизненный цикл инфраструктурного объекта, созданного на основе концессионной модели реализации инвестиционно-строительного проекта 1-й этап — временной промежуток, за который происходит строительство объекта, его ввод в эксплуатацию.

надлежности инвестиционного капитала девелопера, что определяет два инвестиционного капитала в строительных проектах специалисты давно.

Перевод на русский язык под ред. Практикум Издание содержит теоретический и практический материал, помогающий внедрению методов управления проектами в корпоративной информационной системе, которая может быть реализована на различных программно-аппаратных платформах, в том числе и на базе программного продукта . Предлагаемые подходы и решения, с одной стороны, базируются на традиционной методике управления проектами, изложенной в Издание содержит теоретический и практический материал, помогающий внедрению методов управления проектами в корпоративной информационной системе, которая может быть реализована на различных программно-аппаратных платформах, в том числе и на базе программного продукта .

Подробнее . Основы комплексного управления стоимостью. Интегрированный подход к управлению портфелями, программами и проектами 2-е издание Книга представляет собой первый в России перевод руководства по основам комплексного управления стоимостью — , разработанного Международной Ассоциацией развития стоимостного инжиниринга - , являющейся самым крупным в мире сообществом Интегрированный подход к управлению портфелями, программами и проектами Книга представляет собой первый в России перевод руководства по основам комплексного управления стоимостью — , разработанного Международной Ассоциацией развития стоимостного инжиниринга - , являющейся самым крупным в мире сообществом Подробнее Контрактные модели, организационная мотивация и стимулирование проектов В книге рассмотрены сущность и вопросы мотивации и стимулирования применительно к многоуровневой системе участников проектной деятельности, включая компании и предприятия, задействованные в реализации проектов команд проектов, отдельных специалистов, групп и подразделений компаний-участников.

В книге рассмотрены сущность и вопросы мотивации и стимулирования применительно к многоуровневой системе участников проектной деятельности, включая компании и предприятия, задействованные в реализации проектов команд проектов, отдельных специалистов, групп и подразделений компаний-участников. В справочнике системно рассмотрены вопросы современного интегрированного управления конкурентоспособностью в инвестиционно-строительном бизнесе, в том числе принципы, методы и модели интегрированного управления конкурентоспособностью; характеристики конкурентной среды инвестиционно-строительной деятельности; инновационные методы и стратегии управления конкурентоспособностью, а также базовые направления и стратегии обеспечения конкурентоспособности инвестиционно-строительных компаний.

Справочник для профессионалов Дополненный и переработанный справочник для профессионалов приведен в соответствие с новейшей теорией и практикой управления проектами . В дополнение к ставшим традиционными вопросам реализации функций и подсистем управления проектами книга освещает такие новые направления, как международные стандарты и сертификация в области управления проектами, корпоративные стандарты управления проектами,

Листаем мои АМЕРИКАНСКИЕ УЧЕБНИКИ по БИОЛОГИИ и НЕЙРОБИОЛОГИИ!


Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!